dji_fly_20241128_142026_94_1732800138274_photo_optimized.jpg 28.jpg 29.jpg dji_fly_20241128_141944_93_1732800138277_photo_optimized.jpg 01.jpg 02.jpg 03a.jpg 04.jpg 05.jpg 07a.jpg 07b.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 11.jpg 09.jpg 10a.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 16.jpg 25.jpg 26.jpg 28.jpg 29.jpg dji_fly_20241128_142042_95_1732800138271_photo_optimized.jpg dji_fly_20241128_142130_99_1732800138257_photo_optimized.jpg 165725762_herman_kleibrin_situatie_first_design_20241119_7a83a6.jpg 165725762_herman_kleibrin_begane_grond_first_design_20241119_93e15c.jpg 165725762_herman_kleibrin_1e_verdieping_first_design_20241119_38da70.jpg 165725762_herman_kleibrin_2e_verdieping_first_design_20241119_bcd1ca.jpg Original.png
Onder bod

Onder bod: Herman Kleibrinkstraat 22, 2324 DJ Leiden

€ 839.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 2.553 m²
Woonoppervlakte 151 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Te koop: Herman Kleibrinkstraat 22, Leiden

Modern woonhuis met energielabel A en schitterend uitzicht over het water

Gelegen aan het rustige Vaarwater in Leiden, vindt u dit unieke en moderne woonhuis met veel potentie. Met zijn uitstekende ligging, energielabel A en de mogelijkheid om het huis naar eigen wens aan te passen, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2006
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Dinsdag 3 december 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00203
Vraagprijs € 839.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 december 2024
Laatste wijziging Vrijdag 20 december 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.553 m²
Woonoppervlakte 151 m²
Inhoud 508 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Balansventilatie, Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden O 5325
Perceeloppervlakte 170 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Te koop: Herman Kleibrinkstraat 22, Leiden

Modern woonhuis met energielabel A en schitterend uitzicht over het water

Gelegen aan het rustige Vaarwater in Leiden, vindt u dit unieke en moderne woonhuis met veel potentie. Met zijn uitstekende ligging, energielabel A en de mogelijkheid om het huis naar eigen wens aan te passen, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame woning met extra mogelijkheden.

Hoogtepunten van de woning:

• Energielabel A: Duurzaam wonen met lage energiekosten door uitstekende isolatie.
• Prachtige locatie: Direct gelegen aan het Vaarwater met een eigen steiger en ligplaats aan de tuin. Geniet het hele jaar door van het uitzicht en de mogelijkheid om te varen of te vissen vanaf je eigen terrein.
• Veelzijdige garage: De ruime garage biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld omgebouwd tot een slaapkamer, kantoor of zelfs een ruime woonkeuken. Perfect voor het creëren van extra woonruimte.
• Toekomstige uitbreiding: Er is zelfs de mogelijkheid om een opbouw te plaatsen, waardoor er maar liefst ca. 50 m² extra woonoppervlakte gecreëerd kan worden. Maak van deze woning je droomhuis met nog meer ruimte voor groei en comfort.
• Tuinkamer: De woning beschikt over een lichte tuinkamer met prachtig uitzicht over de tuin en het water. Dit is een ideale ruimte voor ontspanning, maar kan ook worden omgebouwd tot zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen of als kantoor aan huis.
Indeling:

De woning biedt een praktische en lichte indeling met moderne afwerking. De woonkamer heeft grote ramen, waardoor je volop van het waterzicht kunt genieten. De tuin grenst direct aan het water, ideaal voor ontspanning en recreatie. De garage biedt momenteel ruimte voor opslag of een auto, maar kan dus ook perfect worden omgebouwd voor andere doeleinden. De tuinkamer biedt extra flexibiliteit en kan naar wens worden ingericht.

Locatie:
De Herman Kleibrinkstraat is gelegen in een rustige en groene omgeving, op korte afstand van het centrum van Leiden. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl je thuis kunt genieten van de rust en natuur. De woning heeft bovendien uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen (A4, A44) en het station van Leiden, waardoor de ligging ook zeer gunstig is voor woon-werkverkeer.

Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving diverse sportaccommodaties, waaronder sportverenigingen, fitnesscentra en zwembaden. Of je nu van voetbal, tennis of hardlopen houdt, er is voor ieder wat wils!
Samenvatting:

Dit moderne huis aan het Vaarwater biedt niet alleen een uitstekende kwaliteit van leven, maar ook veel mogelijkheden om de woning aan te passen aan je eigen wensen. Met een energielabel A, de mogelijkheid om de garage om te bouwen, de optie voor een opbouw en de tuinkamer die als zelfstandige woonruimte kan worden ingericht, biedt deze woning de perfecte balans tussen comfort, ruimte en toekomstbestendigheid.

Benieuwd naar wat dit huis voor jou kan betekenen? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken