Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Sfeervolle eengezinswoning met zonnige tuin op het westen in de charmante Gerrit Doustraat – Leiden
Welkom bij de Gerrit Doustraat 3, een heerlijke eengezinswoning gelegen in de geliefde Vreewijk, een rustige en gezellige buurt in Leiden. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele en praktische indeling, maar ook een zonnige achtertuin op het westen waar u optimaal kunt genieten van de m... Meer informatie
Welkom bij de Gerrit Doustraat 3, een heerlijke eengezinswoning gelegen in de geliefde Vreewijk, een rustige en gezellige buurt in Leiden. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele en praktische indeling, maar ook een zonnige achtertuin op het westen waar u optimaal kunt genieten van de m... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1894 Status Verkocht onder voorbehoud Aangeboden sinds Dinsdag 26 november 2024 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00200 |
| Vraagprijs | € 550.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 26 november 2024 |
| Laatste wijziging | Woensdag 18 december 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1894 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Keurmerken | Bouwkundige keuring |
| Isolatievormen | Dakisolatie, HR-glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 111 m² |
| Woonoppervlakte | 89,4 m² |
| Inhoud | 339 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 6,2 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 2,1 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | West |
| Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2019 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Ventilatie methode | Natuurlijke ventilatie |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche, Toilet, Wastafel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Leiden M 7947 |
| Perceeloppervlakte | 111 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Sfeervolle eengezinswoning met zonnige tuin op het westen in de charmante Gerrit Doustraat – Leiden
Welkom bij de Gerrit Doustraat 3, een heerlijke eengezinswoning gelegen in de geliefde Vreewijk, een rustige en gezellige buurt in Leiden. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele en praktische indeling, maar ook een zonnige achtertuin op het westen waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant heeft dit huis uitzicht op veel groen in zomer, herfst en lente. Ideaal huis voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een sfeervolle plek in een centrale en groene omgeving.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een hal met een meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van een praktische indeling. De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. In de bijkeuken, is een aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. De tuin beschikt over een berging en is een perfecte plek om te ontspannen.
Eerste verdieping
Via de trap komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop die toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van voldoende lichtinval. De kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast, De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafel en een inloopdouche.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is een veelzijdige ruimte die kan dienen als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het dakraam zorgt voor voldoende licht en ventilatie.
Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met een prettige woonomgeving. De buurt heeft een hechte gemeenschap met regelmatig evenementen en activiteiten, waardoor het een fijne plek is om nieuwe mensen te leren kennen. U woont hier op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. Voor gezinnen is er een ruim aanbod aan basisscholen en kinderopvang, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt. De historische binnenstad van Leiden, met zijn sfeervolle grachten, terrasjes en culturele hotspots, ligt op korte fietsafstand.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A44 eenvoudig te bereiken, waardoor u binnen korte tijd in steden zoals Den Haag, Amsterdam en Rotterdam bent. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en NS-station Leiden Centraal in de buurt.
Waarom deze woning?
• Eengezinswoning met praktische indeling
• Volledig verbouwd in 2019, buitenschilderwerk in 2021
• Zonnige achtertuin op het westen
• Moderne badkamer en ruime slaapkamers
• Rustige, kindvriendelijke ligging in Leiden
• Centrale locatie met goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen
Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.
Bent u op zoek naar een fijne woning in een gewilde omgeving? Aarzel niet en plan een bezichtiging in bij Gerrit Doustraat 3! Wij laten u graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft.
Welkom bij de Gerrit Doustraat 3, een heerlijke eengezinswoning gelegen in de geliefde Vreewijk, een rustige en gezellige buurt in Leiden. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele en praktische indeling, maar ook een zonnige achtertuin op het westen waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant heeft dit huis uitzicht op veel groen in zomer, herfst en lente. Ideaal huis voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een sfeervolle plek in een centrale en groene omgeving.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een hal met een meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van een praktische indeling. De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. In de bijkeuken, is een aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. De tuin beschikt over een berging en is een perfecte plek om te ontspannen.
Eerste verdieping
Via de trap komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop die toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van voldoende lichtinval. De kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast, De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafel en een inloopdouche.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is een veelzijdige ruimte die kan dienen als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het dakraam zorgt voor voldoende licht en ventilatie.
Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met een prettige woonomgeving. De buurt heeft een hechte gemeenschap met regelmatig evenementen en activiteiten, waardoor het een fijne plek is om nieuwe mensen te leren kennen. U woont hier op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. Voor gezinnen is er een ruim aanbod aan basisscholen en kinderopvang, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt. De historische binnenstad van Leiden, met zijn sfeervolle grachten, terrasjes en culturele hotspots, ligt op korte fietsafstand.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A44 eenvoudig te bereiken, waardoor u binnen korte tijd in steden zoals Den Haag, Amsterdam en Rotterdam bent. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en NS-station Leiden Centraal in de buurt.
Waarom deze woning?
• Eengezinswoning met praktische indeling
• Volledig verbouwd in 2019, buitenschilderwerk in 2021
• Zonnige achtertuin op het westen
• Moderne badkamer en ruime slaapkamers
• Rustige, kindvriendelijke ligging in Leiden
• Centrale locatie met goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen
Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.
Bent u op zoek naar een fijne woning in een gewilde omgeving? Aarzel niet en plan een bezichtiging in bij Gerrit Doustraat 3! Wij laten u graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft.
Foto's
Plattegronden
